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丸亀市で土地を探すときのポイント｜失敗しない土地選び

丸亀市で注文住宅を建てるために、まず必要になるのが土地探しです。
しかし、土地は「広さ」や「価格」だけで選んでしまうと、家を建てる段階で予算が足りなくなったり、希望の間取りが入らなかったりと後悔するケースも少なくありません。

この記事では、丸亀市で土地を探すときのポイントや、土地選びで失敗しないための考え方についてご紹介します。


丸亀市の土地価格の相場
丸亀市の土地価格はエリアによって大きく異なりますが住宅用地の場合は、
丸亀市中心部：坪10万円～15万円前後
郊外エリア　：坪  5万円～10万円前後
が一つの目安になります。

人気のエリアは価格が高く、郊外に行くほど土地化価格が安くなります。
土地の価格だけで判断するのではなく、建物とのバランスを考えることが大切です。

丸亀市で人気の住宅エリア

丸亀市で家を建てる方が多いエリアとしては、次のような地域があります。

✓ 土器町
✓ 郡家町
✓ 飯山町
✓ 綾歌町
✓ 城西町周辺

学校区や通勤のしやすさ、スーパーや病院などの生活環境を考えて土地を選ばれる方が多いです。
土地探しで失敗しやすいポイント

土地選びでよくある失敗は次のようなケースです。
＜よくある失敗＞
● 土地にお金をかけすぎて建物に予算が回らない
● 土地が狭くて希望の間取りが入らない
● 駐車場が取りにくい
● 日当たりが悪い
● 水道・造成工事などで追加費用がかかった

土地は価格だけでなく、「家を建てるところまで考えて選ぶ」 ことがとても重要です。

土地と建物はセットで考えることが大切

家づくりで一番大切なのは

土地＋建物＋外構＋諸費用＝総予算

このバランスです。

例えば、総予算が3,500万円の場合
内容    目安
土地    800万円
建物    2,300万円
外構    200万円
諸費用    200万円

このように、最初に全体の予算を考えて土地を探すことが大切です。


不動産会社と工務店どちらに相談する？

土地探しは、
●不動産会社
●工務店
どちらでも相談できますが、
家を建てる予定がある方は、工務店に相談しながら土地を探すのがおすすめです。

理由は、
✓ 希望の間取りが入るか分かる
✓ 総予算が分かる
✓ 土地と建物のバランスが分かる
✓ 建物配置や駐車場計画も考えられる

など、家づくりまで含めて計画できるからです。
まとめ
丸亀市で土地を探すときは、
● 土地の価格だけで決めない
● 建物とセットで考える
● 希望の間取りが入るか確認する
● 駐車場や日当たりも確認する
● 総予算から土地価格を決める
このポイントを意識することが大切です。

土地探しは家づくりのスタートになります。
丸亀市で注文住宅をご検討の方は、土地探しからお気軽にご相談ください。
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